Estimation théorique
Rue Joseph Vallot,74400 Chamonix Mont Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph Vallot,74400-Chamonix Mont Blanc indique un avis de valeur compris entre 1.356.000€ et 1.530.000€ , soit un prix au m2 compris entre 13.560€ et 15.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.356.000€ et 1.530.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc (74056), comprenant 9034 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.356.000€ et 1.530.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc (74056), comprenant 9034 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 320 | RUE JOSEPH VALLOT | 4 | 60 | 34 | 1163000€ | 19383€ |
2022-07-21 | 75 | IMP DES ANEMONES | 4 | 113 | 284 | 1400000€ | 12389€ |
2021-01-28 | 154 | RUE JOSEPH VALLOT | 2 | 46 | 74 | 490000€ | 10652€ |
2021-04-01 | 79 | RLE DU TORTACHU | 1 | 27 | 0 | 205000€ | 7593€ |
2019-12-10 | 820 | RUE JOSEPH VALLOT | 1 | 32 | 276 | 255000€ | 7969€ |
2019-05-27 | 231 | RTE DES NANTS | 5 | 142 | 1440 | 1245000€ | 8768€ |
2022-07-21 | 49 | CHE DES FOUGEROLLES | 6 | 130 | 1230 | 2310000€ | 17769€ |
2023-02-23 | 106 | RUE LA MOLLARD | 5 | 150 | 279 | 1500000€ | 10000€ |
2022-07-07 | 304 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 9 | 330 | 1002 | 7200000€ | 21818€ |
2020-12-18 | 300 | RTE DES NANTS | 6 | 140 | 683 | 1397000€ | 9979€ |
2020-07-09 | 78 | CHE DU CE | 3 | 85 | 1328 | 1200000€ | 14118€ |
2022-07-28 | 217 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 1 | 140 | 958 | 400000€ | 2857€ |
2019-12-13 | 217 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 1 | 140 | 958 | 800000€ | 5714€ |
2022-02-28 | 52 | CHE DE LA THENDIA | 4 | 125 | 745 | 1600800€ | 12806€ |
2022-03-24 | 90 | CHE DE LA TOURNETTE | 5 | 140 | 179 | 1500000€ | 10714€ |
2023-02-28 | 203 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 4 | 66 | 370 | 1395010€ | 21137€ |
2021-04-28 | 152 | RTE DES MOUILLES | 3 | 82 | 0 | 700000€ | 8537€ |
2022-04-20 | 150 | CLOS DES CHABLETTES | 5 | 150 | 490 | 3725000€ | 24833€ |
2022-12-29 | 124 | RUE DU LYRET | 8 | 240 | 262 | 2200000€ | 9167€ |
2021-12-21 | 674 | CHE DES CRISTALLIERS | 2 | 30 | 597 | 950000€ | 31667€ |
2022-11-28 | 243 | CHE DES SAUBERANDS | 3 | 61 | 551 | 1092900€ | 17916€ |
2022-12-22 | 182 | RUE DU LYRET | 14 | 260 | 1868 | 3700000€ | 14231€ |
2019-09-30 | 66 | CLOS DES CHARMILLES | 5 | 138 | 786 | 1535000€ | 11123€ |
2021-09-29 | 89 | PAS DE LA VARLOPE | 8 | 161 | 200 | 1342750€ | 8340€ |
2019-10-16 | 336 | RTE DE LA ROUMNAZ | 1 | 45 | 300 | 550000€ | 12222€ |
2023-01-06 | 734 | CHE DES CRISTALLIERS | 3 | 100 | 409 | 1439750€ | 14398€ |
2019-05-29 | 101 | RTE DES MOUSSOUX | 4 | 84 | 1300 | 3125000€ | 37202€ |
2020-01-24 | 86 | CHE DU BIOLAY | 5 | 71 | 385 | 500000€ | 7042€ |
2021-12-16 | 29 | PCH LE PETIT CHEMIN | 3 | 68 | 55 | 840000€ | 12353€ |
2022-11-05 | 341 | RTE DE LA ROUMNAZ | 2 | 25 | 64 | 150000€ | 6000€ |
2019-09-04 | 886 | CHE DES CRISTALLIERS | 5 | 116 | 416 | 1216540€ | 10487€ |
2022-03-21 | 34 | CHE DES POUVOLLES | 7 | 180 | 685 | 1445530€ | 8031€ |
2021-05-05 | 178 | CHE DES BERADIS | 6 | 104 | 716 | 1200000€ | 11538€ |
2022-03-12 | 250 | PROM DES ECONTRES | 6 | 150 | 671 | 1590000€ | 10600€ |
2019-07-26 | 32 | RTE DE LA FRASSE | 4 | 90 | 558 | 1215000€ | 13500€ |
2020-06-05 | 166 | CHE DES PLANARDS | 4 | 63 | 262 | 775000€ | 12302€ |
2019-07-11 | 424 | RUE DU LYRET | 2 | 48 | 173 | 800000€ | 16667€ |
2021-10-29 | 255 | CLOS DES NANTS | 3 | 64 | 691 | 765800€ | 11966€ |
2019-07-09 | 962 | CHE DES CRISTALLIERS | 1 | 36 | 306 | 450000€ | 12500€ |
2022-12-16 | 14 | CHE DES EVETTES | 3 | 65 | 376 | 740360€ | 11390€ |
2019-10-25 | 29 | CHE DES VIOLETTES | 7 | 195 | 648 | 1100000€ | 5641€ |
2022-11-04 | 337 | RTE DES ROSIERES | 3 | 134 | 0 | 1450000€ | 10821€ |
2019-08-12 | 68 | CHE DES EVETTES | 3 | 46 | 330 | 350000€ | 7609€ |
2022-06-10 | 201 | RTE COUTTET CHAMPION | 3 | 79 | 0 | 715000€ | 9051€ |
2022-06-10 | 203 | RTE COUTTET CHAMPION | 3 | 36 | 103 | 385000€ | 10694€ |
2023-03-01 | 182 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 5 | 144 | 320 | 2594050€ | 18014€ |
2022-05-10 | 257 | RTE COUTTET CHAMPION | 7 | 200 | 950 | 700000€ | 3500€ |
2022-08-25 | 257 | RTE COUTTET CHAMPION | 7 | 200 | 950 | 700000€ | 3500€ |
2021-12-14 | 72 | ALL DU PASSON | 6 | 143 | 287 | 1719240€ | 12023€ |
2019-12-06 | 150 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 5 | 127 | 955 | 1556670€ | 12257€ |
2020-11-26 | 170 | CHE DE LA DEVIAZ | 5 | 120 | 389 | 1150000€ | 9583€ |
2021-10-07 | 19 | ALL DU PASSON | 3 | 109 | 285 | 1205000€ | 11055€ |
2021-06-29 | 287 | RTE COUTTET CHAMPION | 6 | 120 | 0 | 1430000€ | 11917€ |
2020-10-09 | 140 | CLOS DES ROSIERES | 6 | 258 | 1200 | 3267000€ | 12663€ |
2022-06-27 | 232 | MTE DES MOENTIEUX | 4 | 60 | 86 | 330000€ | 5500€ |
2019-10-25 | 170 | CLOS DES MORILLES | 6 | 130 | 1423 | 960000€ | 7385€ |
2023-01-05 | 249 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 7 | 104 | 597 | 2600000€ | 25000€ |
2019-12-13 | 249 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 7 | 104 | 597 | 2000000€ | 19231€ |
2022-02-17 | 237 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 7 | 180 | 865 | 2800000€ | 15556€ |
2022-10-24 | 103 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 5 | 160 | 633 | 1875000€ | 11719€ |
2022-08-25 | 28 | CHE DE LA DY | 5 | 90 | 836 | 2500000€ | 27778€ |
2022-10-19 | 59 | ALL DU MARAIS | 4 | 130 | 336 | 1092000€ | 8400€ |
2020-05-19 | 121 | CLOS DES ROSIERES | 7 | 135 | 529 | 1310000€ | 9704€ |
2020-10-13 | 110 | CLOS DESSOUS LES REVEES | 5 | 105 | 702 | 1377500€ | 13119€ |
2021-07-28 | 204 | CHE DES CAMPANULES | 2 | 93 | 618 | 1515000€ | 16290€ |
2019-06-28 | 21 | ALL DU VIVIER | 4 | 94 | 354 | 838000€ | 8915€ |
2019-05-03 | 11 | CHE DU BETTY | 2 | 50 | 58 | 314090€ | 6282€ |
2019-05-09 | 174 | CHE DE CLAIRMONT | 5 | 145 | 584 | 1750000€ | 12069€ |
2020-06-30 | 134 | CHE DE LA CORBETTE | 8 | 193 | 0 | 2995000€ | 15518€ |
2021-06-15 | 130 | CHE DES AIRELLES | 7 | 156 | 1000 | 2774980€ | 17788€ |
2020-10-28 | 610 | RTE DES MOUSSOUX | 4 | 80 | 162 | 2012380€ | 25155€ |
2021-08-13 | 292 | CHE DU JORAT | 6 | 210 | 0 | 3250000€ | 15476€ |
2022-02-18 | 86 | CHE DU BETTY | 6 | 140 | 169 | 1005010€ | 7179€ |
2022-10-14 | 1350 | CHE DES CRISTALLIERS | 6 | 218 | 701 | 1415500€ | 6493€ |
2021-12-14 | 60 | CHE DU CRY | 4 | 39 | 88 | 715000€ | 18333€ |
2022-06-10 | 12 | CHE RUSTICANA | 7 | 198 | 206 | 1608000€ | 8121€ |
2021-04-15 | 205 | CHE DU JORAT | 5 | 196 | 1043 | 3500000€ | 17857€ |
2020-03-12 | 6 | CHE RUSTICANA | 3 | 57 | 268 | 1590000€ | 27895€ |
2021-12-01 | 113 | CHE DE LA CROIX DES PECLES | 4 | 133 | 563 | 800000€ | 6015€ |
2022-08-30 | 80 | CHE DES COVERAYS | 6 | 298 | 42 | 3950000€ | 13255€ |
2022-09-30 | 174 | CHE DU JORAT | 7 | 180 | 769 | 2401000€ | 13339€ |
2022-07-12 | 114 | CHE DES TASSONS | 4 | 100 | 984 | 1650000€ | 16500€ |
2021-09-20 | 128 | CHE DES COVERAYS | 4 | 160 | 537 | 2385000€ | 14906€ |
2022-05-04 | 46 | CHE DE ENTREMENES | 6 | 210 | 737 | 528000€ | 2514€ |
2022-01-13 | 306 | RTE DES PELERINS | 3 | 58 | 0 | 507040€ | 8742€ |
2021-09-03 | 9000 | CLOS DES VERNES | 6 | 220 | 280 | 4600000€ | 20909€ |
2020-09-03 | 76 | CHE DE L ORTHAZ | 4 | 94 | 370 | 910000€ | 9681€ |
2019-11-07 | 719 | RTE COUTTET CHAMPION | 5 | 100 | 786 | 730000€ | 7300€ |
2022-12-28 | 60 | CHE DE LA PIERRIERE | 7 | 190 | 361 | 2200000€ | 11579€ |
2021-03-23 | 597 | RTE DES PECLES | 4 | 100 | 136 | 1175000€ | 11750€ |
2022-06-23 | 1005 | PROM DES CREMERIES | 6 | 96 | 723 | 1534500€ | 15984€ |
2023-01-19 | 54 | CHE DU DAULHAGIRI | 4 | 132 | 1086 | 1600000€ | 12121€ |
2021-03-08 | 662 | RTE DES PECLES | 5 | 130 | 649 | 2442130€ | 18786€ |
2019-12-16 | 34 | CHE DE L ILE DES BARRATS | 6 | 140 | 387 | 1160000€ | 8286€ |
2020-03-03 | 56 | CHE DES RAVOURS | 6 | 180 | 0 | 1760000€ | 9778€ |
2021-12-17 | 20 | CLOS DES COULEMELLES | 5 | 179 | 1225 | 2750000€ | 15363€ |
2020-05-27 | 1648 | CHE DES CRISTALLIERS | 5 | 160 | 407 | 2700000€ | 16875€ |
2019-09-30 | 356 | RTE DES GAILLANDS | 3 | 105 | 291 | 950000€ | 9048€ |
2022-05-05 | 731 | RTE DES PECLES | 6 | 253 | 0 | 2500000€ | 9881€ |
2022-02-09 | 747 | RTE DES PECLES | 3 | 81 | 0 | 971340€ | 11992€ |
2019-10-22 | 9001 | CHE DES PLANARDS | 2 | 50 | 36 | 110000€ | 2200€ |
2022-07-28 | 9007 | LES BOIS PRIMS | 0 | 16 | 428 | 142500€ | 8906€ |
2022-12-08 | 100 | CHE DU CHABLE | 6 | 118 | 334 | 3217230€ | 27265€ |
2022-10-12 | 228 | CHE DE L ORDON | 5 | 123 | 1450 | 2800000€ | 22764€ |
2022-08-25 | 70 | CLOS DES COPRINS | 6 | 136 | 268 | 1800000€ | 13235€ |
2020-06-16 | 138 | CHE DE L ORDON | 4 | 136 | 1400 | 1650000€ | 12132€ |
2021-03-15 | 22 | CHE DE L OURS | 4 | 72 | 767 | 611000€ | 8486€ |
2022-05-24 | 232 | CHE DE L ORDON | 7 | 189 | 1736 | 2170000€ | 11481€ |
2021-03-29 | 900 | RTE DES PECLES | 5 | 87 | 407 | 1071710€ | 12319€ |
2022-06-01 | 25 | CHE DE L ORDON | 5 | 223 | 2982 | 4327000€ | 19404€ |
2022-08-12 | 263 | CHE DE L ORDON | 5 | 130 | 1140 | 2859500€ | 21996€ |
2023-02-07 | 263 | CHE DE L ORDON | 5 | 130 | 1000 | 3700000€ | 28462€ |
2020-02-20 | 727 | RTE DES PELERINS | 6 | 180 | 724 | 1632500€ | 9069€ |
2021-06-18 | 27 | CHE DES LUPINS | 4 | 83 | 0 | 1399520€ | 16862€ |
2020-04-03 | 94 | CHE DU NANT FAVRE | 6 | 112 | 963 | 1100000€ | 9821€ |
2021-06-04 | 15 | CHE DES CREZONS | 5 | 60 | 110 | 600000€ | 10000€ |
2022-04-04 | 37 | CHE DU NANT FAVRE | 5 | 145 | 674 | 2600000€ | 17931€ |
2019-04-30 | 1486 | RTE DES PRAZ | 3 | 50 | 248 | 757500€ | 15150€ |
2020-10-15 | 846 | RTE DES PELERINS | 3 | 50 | 153 | 501000€ | 10020€ |
2022-01-04 | 207 | CHE DE L OURS | 1 | 40 | 635 | 361000€ | 9025€ |
2022-06-30 | 532 | RTE DES LIARETS | 9 | 160 | 1347 | 1785000€ | 11156€ |
2021-03-29 | 108 | CHE DES LUPINS | 3 | 75 | 895 | 1627890€ | 21705€ |
2022-09-12 | 37 | CHE DE LA CHNA | 4 | 76 | 635 | 1360000€ | 17895€ |
2019-08-28 | 855 | RTE DES PELERINS | 2 | 46 | 210 | 540000€ | 11739€ |
2021-03-23 | 1561 | RTE DES PRAZ | 4 | 105 | 195 | 856957€ | 8161€ |
2022-04-06 | 1561 | RTE DES PRAZ | 4 | 105 | 195 | 972337€ | 9260€ |
2022-03-25 | 185 | CHE DES LUPINS | 6 | 200 | 1139 | 1000000€ | 5000€ |
2019-10-18 | 46 | CHE DE LA CHNA | 5 | 134 | 900 | 855000€ | 6381€ |
2020-02-27 | 1158 | RTE DES PECLES | 6 | 284 | 1148 | 2600000€ | 9155€ |
2020-12-29 | 228 | CLOS DES VORGEATS | 3 | 72 | 121 | 985000€ | 13681€ |
2023-01-19 | 163 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 86509.4€ | 5407€ |
2022-12-19 | 172 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 190000€ | 11875€ |
2019-12-26 | 175 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 171000€ | 10688€ |
2022-08-09 | 192 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 140000€ | 8750€ |
2021-01-27 | 194 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 55000€ | 3438€ |
2023-03-17 | 196 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 152195€ | 9512€ |
2020-10-28 | 204 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 20 | 0 | 275000€ | 13750€ |
2022-08-02 | 38 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 100000€ | 6250€ |
2021-11-26 | 115 | CLOS DES VORGEATS | 4 | 80 | 119 | 700000€ | 8750€ |
2021-03-10 | 90 | PL GILBERT RAVANEL | 1 | 24 | 119 | 100000€ | 4167€ |
2022-11-15 | 23 | CHE PAUL SIMOND | 3 | 95 | 99 | 1100000€ | 11579€ |
2020-06-30 | 69 | CHE DE LA PARA | 4 | 90 | 56 | 759650€ | 8441€ |
2020-11-18 | 69 | CHE DE LA PARA | 4 | 90 | 56 | 799000€ | 8878€ |
2021-09-10 | 109 | CHE DU NANT BLANC | 4 | 120 | 519 | 1150000€ | 9583€ |
2021-12-07 | 5001 | IMP DE LA GARE | 6 | 137 | 0 | 1440000€ | 10511€ |
2021-12-29 | 5002 | IMP DE LA GARE | 6 | 135 | 0 | 1475000€ | 10926€ |
2022-07-05 | 8 | RTE DES CASTORETTES | 4 | 70 | 447 | 716000€ | 10229€ |
2021-08-31 | 100 | VC CHARLES BOZON | 4 | 80 | 602 | 672837€ | 8410€ |
2019-12-26 | 58 | CHE DU CHARDONNET | 5 | 186 | 1500 | 2150000€ | 11559€ |
2021-04-26 | 7 | CHE DES VAROSSES | 3 | 52 | 635 | 534700€ | 10283€ |